2019金华经济适用房需要什么条件?商品房和经济

发布时间:2019年08月17日 11:30:42  作者:gbdfjzc.com

  经济适用房的对象主要是那些中低端收入的家庭,经济适用房比商品房更加实惠和实用,购买经济适用房也是有条件的,2019金华经济适用房需要什么条件?商品房和经济适用房有什么区别?

2019金华经济适用房需要什么条件?商品房和经济


2019金华经济适用房

  2019金华经济适用房需要什么条件呢?

  1、对于已经住满5年的金华经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋销售额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

  2、但有一点值得大家注意,尤其是要进行经济适用房过户的业主注意,出售提醒:按市场价格出售金华经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。

  3、对于尚未住满5年的金华经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

  4、以原购房价出售已购金华经济适用房的,出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。

  5、至于经济适用房在过户中能否带户口及可以带几个人的户口,主要看当地有无这个政策。

  商品房和经济适用房有什么区别?

  1、房本颜色不同

  商品房的房本是红本;经济适用房的房本是绿本。经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点,没有使用期限。

  商品房是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司个人、外国公司)申请租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

  2、价格不同

  商品房较高;经济适用房价格较低。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房,这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房,故又称为经济适用房。商品房均按市场价出售,是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。

  3、优惠不同

  商品房无优惠政策;经济适用房有相应的优惠政策。经济房是经济适用房,它是政府为了解决中低收入人群的住房,对开发商减免土地出让金,及相关税费后,由政府定价并限定面积的一种房产。

  以上就是有关2019金华经济适用房的相关介绍,已经在金华住五年以上就可以购买经济适用房了,出售经济适用房之后就不能再次购买了。

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