金华楼市降温,淡季或许来临?新房成交260套,

发布时间:2019年06月26日 00:44:04  作者:gbdfjzc.com

  6月第三周,根据金华市房地产交易管理所数据统计,金华市本级新房住宅成交量260套,环比下跌32.6%,成交均价约12503元/㎡;二手房市场共成交298套,环比下跌25.9%,成交均价约8641元/㎡。

新房市场

  上周商品房市场共成交260套,共计成交面积28767㎡,成交总金额约35826万元,成交均价约12503元/㎡。

新房数据分析


 
新房数据分析  

数据图


 
数据图  

  区域成交面积情况:江南成交面积约5282.63㎡,江北成交面积约1206.39㎡,婺城区成交面积约2103.38㎡,金东区成交面积约4464.36㎡,金义都市新区成交面积约14844.09㎡。区域成交均价情况:江南成交均价约15198元/㎡,江北成交均价约16990元/㎡,婺城区成交均价约10997元/㎡,金东区成交均价约18868元/㎡,金义都市区成交均价约9695元/㎡。

区域数据图


 
区域数据图  

数据图


 
数据图  

数据图


 
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二手房市场

  上周二手房市场共成交298套,共计成交面积29199㎡,成交总金额约28251万元,均价约8641元/㎡。

数据分析图


 
数据分析图  

数据分析图


 
数据分析图  

       上周新出预售公示3张,分别是紫金湾、保集?湖海塘庄园、汇景名邸,共有五百多套房源待入市。接下去等这波预售楼盘入市开盘,楼市或许会迎来一个小高峰。

图片来源透明销售网


 
图片来源透明销售网  

上周新闻动态

  70个大中城市中,新建商品住宅与上月相比价格上涨的城市有68个。上涨居前的城市中,西安上涨2.0%,重庆上涨1.8%,大理上涨1.8%,洛阳上涨1.7%,金华、大连上涨1.4%,无锡、徐州上涨1.3%,石家庄、武汉、海口、韶关均上涨1.2%。

      点评:虽然上涨城市数量仍处于高位,但不论是新建住宅还是二手房住宅,涨幅均明显下调。其中,二手住宅价格涨幅全面放缓。

  上周备受关注的湖海塘两宗沿江地块因竞拍未达到保留价出现流拍。

     点评:虽然流拍但是可以看出政府对土地市场预期还是蛮高的;另一方面则是房企们看待土地市场变得理性,有自己的考量。